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红塔区商住购房转户子女划片入学,新房、二手房如何购买?

2021-05-08     来源:红塔区发布     浏览:99

对于原户口不在工作地的人来说,在哪里买房一定程度上决定了子女今后的就学问题。因此,教育配套是绝大多数人购房时着重考虑的因素之一。以红塔区为例,红塔区教育体育局在过去一段时间里,对商住购房转户家庭主要采取划片安排入学的方式解决子女就学问题。近日发布的《2021年红塔区义务教育、学前教育招生入学相关规定》提到“按照老校老办法,新校新办法”,依法保障适龄儿童、少年入学。规定显示商住购房转户子女仍保持划片入学的举措。


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玉溪师范学院高新附属小学效果图


新盘分布较为分散 

二手房选择空间充裕

部分打算通过购房落户解决子女入学问题的人群,会倾向于将目光投向新开楼盘。目前,玉溪新开楼盘数量正在不断上升,这无疑给购房者带来了更大的选择空间。但从相关部门发布的“商住购房转户子女划片招生示意图”来看,各片区对应的新盘总体较为分散,如果家长已有意向学校需要提前注意。例如,玉溪一小山水校区、玉溪五中片区对应新盘有新兴瑞园、玉溪公馆、玉兴康城等;玉溪一小溪源校区片区有金科·博翠拾光、卓越华著等热销新盘;聂耳小学玉湖片区则有金科·桃李郡、金科·东方王榭、临岸千河湾等新盘,且该片区和玉溪一小溪源校区对应中学均为李棋中学。得胜·中樘府、碧玉苑等新盘则划在中卫小学片区等。总体来看,几乎每个学校片区或多或少都有新开楼盘,且面积、户型均较为多样,购房者可以根据自己的实际需求进行选择。

  

如果你担心新盘附近城市配套不成熟,会面临生活不便等问题,购买二手房也是一个不错的选择。以玉溪一小山水校区和玉溪五中为中心,周边就不乏龙湖园、锦湖园、铭德上居等成熟小区。与较为分散的新盘相比,各片区都有充裕的二手房可供购房者参考选择。


城区新增两所公办小学 

招生范围覆盖广泛

今年发布的入学规定与往年的区别之处在于新增了玉溪一小紫艺校区和玉溪师范学院附属高新小学两所公办小学。玉溪一小紫艺校区的招生范围为玉兴路、东风中路、红塔大道、抚仙路、凤凰路、环山路围合区域;玉溪师范学院附属高新小学的招生范围则基本覆盖了整个高新智慧城片区。需要注意的是,这两所学校均要求购买商品房转户时间达1年以上,且第一监护人和入学子女房户一致。此外,商住购房转户家庭执行每套房产6年内一个学位(二孩、双胞胎或多胞胎除外),有利于避免投机者利用学区的名义进行炒房。熟悉城区人口分布的人都知道,这两所小学所在片区居民人口众多,那具体每个校区的入学名额又是怎么分配的呢?根据这两所小学的招生方案显示,当招生人数超过招生计划时,片区内超过1000套以上的大型商住小区,原则上按照当年该小区适龄儿童入学人数的25%供给学位,采取摇号的方式确定入学,未摇到号的适龄儿童由红塔区招委会按照一点多校、多校分流的原则统筹安排,机制较为公平。

  

从购房落户的角度来看,这两所学校所在片区也是众多地产项目扎堆入驻之地,玉溪一小紫艺校区旁边就是金科地产首进玉溪的大型项目金科·集美玉溪,目前该项目首期即将进入收尾交付阶段,部分户型仍有少量房源在售;除新盘外,时代广场、紫艺苑、忠信新苑、东风一小区、东风二小区均在招生范围内,也可作为购房置业的参考。玉溪师范学院附属高新小学附近同样有许多楼盘可选,正在建设的富康城·伴山云麓、壹城花园、楠城中心、高新阳光及已经相对成熟的枫林溪谷、红塔山庄、龙泽园等小区,同样拥有较大的选择空间。


按片区买房存在风险 

这些问题需提前了解

在确定好意向学校和房子后是不是就可以立刻签约了呢?针对这一问题,我们咨询了玉溪聚信地产的资深房产中介。他表示简单从片区的角度出发买房也存在一定的风险,购房者在签约之前需要弄清楚这些问题。

一,确定楼盘划片归属,在准备入手之前最好去教育部门了解清楚,以免刚搬进去学校就调整了;

二,了解学校入学政策,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有条件的,比如是否存在落户年限等要求;

三,确保原户主户口顺利迁出,房屋学位未被占用;

四,多到实地考察学校情况,确保学校的相关设施配套符合自己的心理预期;

五,也是最重要的一点,各位家长不应过分在意学校而忽视房屋本身的居住功能,舒适的居住环境同样是孩子高效学习的前提,房子本身好不好最重要,切勿舍本逐末、因小失大。


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