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2022年,楼市第一个信号来了

2022-01-17     来源:房天下资讯     浏览:236

近期,各大城市陆续公布2022年的供地计划,比如北京、广州、南京、合肥等等,不少热门板块今年可能走下神坛。

房地产中期看土地,新一年的供地计划,不仅影响着明年楼市,更反映今年的政策风向,传导土拍热度,影响今年的房价走势。

那么,2022年,哪些城市已经公布土地供应?又透露出什么信号?

首先,今年不少城市供地非常大方,核心供地也不少!

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比如深圳,虽然暂时还未有2022年的具体供应计划,但最近公布的“十四五规划”,已经透露出玄机。

规划中直接写到,未来五年,深圳供应居住用地不应少于15平方公里,建设筹集住房89万套间,供应分配住房65万套。

并且已经规定了供地时间,2022年全年预计供应350公顷,供应面积仅次于去年,而去年深圳供地有多生猛,一次性拿出22块地,可以说是前所未有。

2022年只能说供地量小降,依旧大方!

南京也是,不仅供地生猛,2022年更是一场核心板块的全体内卷!

最近,南京河西、江北、南部新城多个热门板块,2022年供地计划已经公布!

一句话总结:

去年8成首付甚至全款,疯抢上车的买房者,今年多少是有些想骂人!

比如说一向供应非常克制的河西,今年将要拿出7宗地块,江心洲3块,河西南鱼嘴3块,河西中1宗。

去年10月考察南京时,河西南还是高不可攀的存在,8成首付还没得买,如今根据最新消息来看,江心洲和河西中,已经有项目上分销了!

以2022年的供地来看,河西南明年应该不难买!

同样,去年热到不行,要8成首付的南部新城,明年也是大手笔供地,8块地待拍,7宗在大校场,1宗在南站。

南站新城,今年同样也是卷到极致,基本告别难买的行列了。

而最让买房人心碎的,当属江北核心区。

2022年预计30宗地块入市,总面积将近100公顷。

并且,这次,再也别用供地都在南工大、核心区供地不多来安慰自己!

江北第一季度就将放出10宗核中核地块,可以说,明年江北新区将彻底告别高首付买房。此刻最难受的,应该就是去年拿8成首付,去抢南工大板块的朋友,如此巨量的新房入市,对二手市场又是一场无情的碾压!

当然,现在还有很多城市的供地计划还未出来,年后22个核心城市,也会迎来今年的第一次集中土拍。


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