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加装电梯的住户,如今已经开始后悔了,主要是因为这三个麻烦

2022-07-05     来源:360房产     浏览:198

在房地产行业发展这些年里,我国的住宅可谓是在不断建设。这就使得现在的住宅数量可谓是越来越多,高层住宅、多层洋房、别墅等等,数量可谓是非常庞大。而对于以前的分配住宅来说,现在基本上都成为了老小区。对于很多人来说,在买房的时候,都没有考虑过老小区的住宅,毕竟老小区住宅已经有很多年的历史了,基本上都是二三十年的住宅了。

这就使得老小区的环境较差,住户居住体验较差,人们不愿意购买老小区的原因就是这些。然而,对于今年来说,我国已经全面推进旧改政策。对于旧改政策来说,就是要改善老小区的居住环境,提高老小区住户的居住质量。之前对于老小区来说,一直是按照棚改政策处理,就是人们常说的拆迁。将老小区拆迁后,让住户搬到新的地方居住,也算是改善住户的居住环境。

对于旧改政策来说,就是对老小区进行维修、改善,同样也是为了改善住户的居住环境。而在旧改政策当中,归纳的项目有很多,比如说更换线路管道、粉刷墙体、规划停车位、建设养老育儿设施等等,可谓是提高了住户的居住体验。还有一点最主要的就是老小区加装电梯的项目,引起了广大网友的争议。

加装电梯

对于加装电梯来说,是由全体业主出资才能加装,可以说是要住户自己掏钱加装电梯。而小区内的业主,需要2/3以上住户同意加装电梯,且剩下1/3的住户不反对加装电梯,小区内才能通过加装电梯的方案。而对于这个问题来说,却是引起了很多住户的争论,有些住户同意加装电梯,而有些住户不愿意加装电梯。

毕竟加装电梯的话,就会导致一楼的住户受到很大的影响。采光通风效果较差,再加上加装电梯后,一楼的住宅价值在整个小区当中,就会变成最低的存在。要知道,原本对于老小区来说,一楼的住宅价值可以说是排在前三的。但加装电梯后,一楼住宅出行方便的优势就没有了,使得一楼住宅的价值直线下跌。

因此,对于一楼的住宅来说,是坚决不同意加装电梯。而对于那些高楼层的住宅来说,可谓是非常想要加装电梯。毕竟加装电梯后,自己上下楼就会方便很多。要知道原本对于这些5/6楼层的住户来说,平时上下楼比较费力。尤其是下班后,本来就是一身疲惫,却还要爬楼梯回家,回家后可谓是精疲力尽。

尤其是对于那些老年人来说,腿脚不太方便,平时爬楼梯比较困难。尤其是出门买菜的时候,拎着一些重物上楼,更是非常困难。因此,这些老年人可谓是非常想要加装电梯的,这样的话,自己以后上下楼就会轻松很多。即使是拎着一些重物上下楼,也会方便很多。

正是因为这样的缘故,使得一楼住户和高楼层的住户争论不休。而且一楼住户也不愿意出钱加装电梯,毕竟自己根本就用不上电梯,如果让自己掏钱加装电梯,无疑就是相当于自己掏钱做好事,这是一楼住户坚决不同意的事情。

而对于一些住户来说,正在为此为难的时候,“共享电梯”的方案已经出台。在昆明、湖北十堰、广州、北京等城市,都出现了很多成功安装共享电梯的小区。对于共享电梯来说,基本上都是业主并不需要承担任何费用,不过在乘坐电梯时要进行刷卡缴费,二、三楼业主乘坐电梯为0.2元/次,四、五楼业主乘坐电梯为0.25元/次,六、七楼业主则为0.3元/次,除此之外业主也可办理年卡,一般都不超800元。

这样的方法赢得了小区内住户的一致好评,毕竟装修电梯的费用可谓是非常高昂,导致住户想要加装电梯也是有心无力。而对于那些一楼住户不同意加装电梯的小区,其他高楼层的住户也同意给一楼住户一些补偿。在这样的情况下,安装共享电梯的小区可谓是越来越多。但实际上,对于这些老小区来说,加装电梯真的是一件好事情吗?加装电梯的住户,如今已经开始后悔了,主要是因为这三个麻烦。

加装电梯带来的麻烦

对于老小区加装电梯来说,基本上都是外挂式电梯。这样的话,电梯就会给住户带来一些困扰。第一,因为这些电梯是外挂电梯,使得住宅会被这些电梯遮挡采光通风。要知道,对于那些老小区来说,本身设计就有很多不合理的地方,使得住宅本身采光通风效果较差,再加上电梯遮挡采光通风,导致室内更加阴暗潮湿。

第二点就是电梯在运行的时候,会产生噪音,毕竟是外部电梯,噪音较大。而老小区当中大多数都是老年人,平时休息较早,而那些较晚回家的群体,乘坐电梯回家的时候,就会影响到住户的休息。而且老年人睡觉一般都比较轻,尤其是午休的时候,经常会被电梯的噪音吵醒,使得人们居住体验变差。

第三点就是老小区经过岁月的摧残,本身结构质量已经老化,甚至一些老小区已经逐渐变成了危房。当然,这些危房基本上已经进行拆迁处理。但对于这些老小区来说,最终都将逐渐成为危房,从这当中,我们就可以看出,老小区的结构质量已经较差了,再加上老小区基本上都是砖混结构。如果加装电梯的话,也会影响到老小区住宅的主体质量。

正是因为这三点原因,使得很多住户都后悔了加装电梯。


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